Собственность на землю, ФЗ-66 от 15.04.1998 г., права садоводов,
закон о "дачной амнистии" как единое целое

В 2008 году я совершенно случайным образом был избран в состав правления СНТ, работа в котором поначалу совершенно не представлялась мне сложной и требующей какого-либо вложения сил и времени. Но вскоре моё мнение изменилось и вот почему:

Фактически до середины 90-х у нас не было частной собственности на землю. Вся земля принадлежала государству, государственным предприятиям и организациям. Всё было понятно и прозрачно. "Но ведь садовые товарищества существовали всегда", - скажете Вы. И будете правы. Но разница в них сегодня очень существенная. Тогда землёй распоряжалось государство, товариществами управляли органы власти. Сегодня Вы засыпали садоводом, а просыпались просто горожанином уже без садового участка. То, что ещё вчера по вашему мнению принадлежало Вам, сегодня уже принадлежало государству. На демострации тогда никто не ходил. Делегации садоводов бегали только на поклон в органы власти. И не факт, что землю удавалось отстоять. Но вот ситуация изменилась. На основании Закона РФ "О праве граждан на получение в частную собственность и продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства" и Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", продублированные и конкретизированные местными органами власти граждане РФ вдруг получили в собственность земельные участки. И мы получили в наследство... - правовую безграмотность теперь уже владельцев садовых участков.

"Сколько людей - столько и мнений", - привыкли мы говорить. А в вопросах садовых участков, работы председателя правления СНТ, собственности на землю нет мнений. Есть Его Величество ФЗ-66 от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединений граждан". Он трактует права садоводов в полном объеме. Может быть только так, как сказано в Законе. Решение может быть принято только так, как трактует Закон. И наша беда в том, что мы не умеем читать, не хотим читать, и не знаем о понятии "читать законы". Наши садоводы считают, что они всё знают. Одни орут на собраниях, доказывают кому-то, что-то, качают права. Абсолютно не слышат того, что им говорят в ответ. Демократия..! Такие же бестолковые, ни разу не открывшие ни одного правового документа, верят первым орущим и всезнающим. А на выходе - ноль. Никто не знает, как отстаивать свои права садоводов, куда обращаться, что при этом надо сделать, какой документ и как составить. Нужен толчок, чтобы "петух жареный в ... клюнул". Даже тогда все эти знатоки ищут защиту, но не в себе, а со стороны. Сами-то читать не привыкли и ничего не умеют, только орать.

Следствием такого положения дел является, например, реализация Закона "о дачной амнистии". Именно потому, что наши люди не читают законов, было принято решение Президентом РФ и Государственной Думой РФ о продлении срока действия закона о дачной амнистии до 1 марта 2015 года. Именно этот закон определяет, как и каким образом собственник земли, жилого строения, дома, хозяйственной постройки и т.д. может в упрощённом порядке зарегистрировать своё право собственности. Не воспользоваться сейчас этим правом - значит нажить себе головную боль после 1 марта 2015 года. Не Вам самим, так Вашим наследникам придется обивать пороги чиновников. Подробнее о реализации данного права см. страницу: Как правильно оформить земельный участок в собственность, "дачная амнистия"..

И последнее, этот сайт никогда бы не появился, если бы в СНТ не шла постоянная борьба между садоводами друг с другом, между садоводами и правлением, между председателем и садоводами, между властными структурами и садоводами. Вопросов у владельцев садовых участков с получением земли в собственность не стало меньше. Их стало больше, намного больше, больше чем Вы только можете себе представить. Решение этих вопросов иногда вызывает у меня удивление. Оказывается безграмотны не только садоводы, но и чиновники, которые по святой наивности садоводов должны знать законы. Нет же, они их тоже не знают, так как не удосуживаются читать. Свежий пример: в 2009 году чиновники городской администрации Калининграда лихо провели рейд по СНТ и оштафовали садоводов за отсутствие договоров на вывоз мусора с территорий СНТ. Местные газеты напечатали их отчёт. Ах, какие они молодцы! Ах, сколько денег внесли в бюджет! Читаем материалы к оперативному совещанию городской администрации от 24.02.2010 г. "О реорганизации системы сбора и вывоза отходов в Калининграде". Прочитали? Если нет, то приведу лишь одну выдержку из законодательства РФ: В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых отходов относятся к вопросам местного значения городского округа. Мы, СНТ, готовы заключить договор на вывоз мусора, но не СНТ, а городская администрация отвечает за всю организацию вывоза мусора, начиная с оборудования площадок для сбора мусора, установки контейнеров, до доставки мусора на полигон или завод по переработке. Другими словами СНТ оштафовали за то, что городская администрация не сделала. Ура! Господа чиновники, так держать!