Синим – выделены места , которые правомочны
только в случае , когда садоводы передали своё имущество для образования
имущества юрлица. Красным –
комментарий
УТВЕРЖДЕН общим собранием членов СНТ «________________», протокол
№ __ от «__» ______ 200_ г.
1.1.
Садоводческое некоммерческое товарищество «_______________» (далее –
Товарищество) создано в результате реорганизации (преобразования)
Садоводческого товарищества «_________________» путем внесения изменений
в Устав на основании решения общего собрания граждан-членов
Садоводческого товарищества «__________________» (протокол от
__________. № __). Садоводческое некоммерческое товарищество
«_______________» является правопреемником Садоводческого товарищества
«__________________». 1.2. Товарищество осуществляет свою
деятельность на территории Российской Федерации. 1.3. Полное
наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество
«_____________________». Сокращенное наименование Товарищества: СНТ
«____________________________». 1.4.1 Местонахождение постоянно
действующего органа (правления) Товарищества:
______________________________________________. 1.4.2.Место
нахождения садоводческого некоммерческого объединения, определяемое
местом его государственной регистрации: _________(фраза из Свидетельства
о госрегистрациио том где проводилась госрегистрация юрлица) 1.5.
Товарищество является юридическим лицом с момента государственной
регистрации изменения правового статуса Садоводческого товарищества
«______________________», имеет в собственности обособленное имущество,
приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на
русском языке. Товарищество может в установленном порядке открывать
счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки
со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном
порядке эмблему. 1.6. Товарищество является некоммерческой
организацией, основанной на членстве. Товарищество несет ответственность
по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество
не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не
отвечают по обязательствам Товарищества. 1.7. Деятельность
Товарищества осуществляется в соответствии с Конституцией Российской
Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным,
уголовным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от
15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан», нормативными правовыми актами
Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
2.
Цели, предмет и виды деятельности Товарищества
2.1. Товарищество
создано на добровольных началах для реализации прав граждан на
получение садовых земельных участков, владение, пользование и
распоряжение данными земельными участками, а также в целях
удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав. 2.2.
Предметом деятельности Товарищества является организационно-распорядительная
деятельность, обеспечивающая достижение законных и уставных
целей Товарищества. 2.3. К видам деятельности Товарищества относятся:
•
- защита и представление интересов Товарищества и общих интересов его
членов в государственных органах власти, органах местного
самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с третьими лицами; •
- обеспечение соблюдения гражданами( членами товарищества), имеющих земельные
участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет
деятельность, требований законодательства Российской Федерации,
настоящего Устава и внутренних актов Товарищества, в том числе правил
пользования имуществом Товарищества и
имуществом общего пользования в границах территории, на которой
Товарищество осуществляет свою деятельность (далее – Имущество общего
пользования);( юридическое лицо не
может устанавливать правила пользования чужим имуществом) • -
организация учета имущества Товарищества и Имущества общего пользования,
в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим
Уставом и внутренними актами Товарищества;(
имущество общего пользования - имущество не принадлежащее юрлицу. Юрлицо
не имеет права учитывать чужое имущество) • - осуществление
сделок с имуществом Товарищества и Имуществом общего пользования в
пределах, установленных законодательством Российской Федерации и
настоящим Уставом; ( имущество общего
пользования - имущество не принадлежащее юрлицу. Юрлицо не имеет права
осуществлять сделки с чужим имуществом)
• - организация
управления имуществом Товарищества и
Имуществом общего пользования, в том числе организация обслуживания,
эксплуатации и ремонта такого Имущества в целях его сохранения и
улучшения, а также проведение мероприятий по благоустройству и
озеленению территории, относящейся к Имуществу общего пользования; ;( имущество общего пользования - имущество не
принадлежащее юрлицу.Организовать управление - это значит осуществить
работу (услугу) за деньги и получить прибыль.Данная деятельность
расходится со статусом НКО)
• -
осуществлений функций заказчика или исполнителя на работы (услуги) по
созданию, изменению, эксплуатации, ремонту Имущества общего пользования
в установленном законодательством Российской Федерации порядке; ;(
имущество общего пользования - имущество не
принадлежащее юрлицу.)
• -
организация обеспечения бытовых потребностей граждан, имеющих земельные
участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет
деятельность, в том числе коммунальными и прочими услугами; (для обеспечения такого рода деятельности , нужно ,
чтобы садоводы-собственники передали своё имущество юрлицу. Тогда
получение услуги за членские взносы не противоречит статусу НКО)
•
- охрана имущества Товарищества и
организация охраны имущества граждан, имеющих земельные участки в
границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность; ;(
имущество общего пользования - имущество не
принадлежащее юрлицу.) • - добыча полезных ископаемых; • -
осуществление иных видов деятельности, не запрещенных законодательством
РФ и обеспечивающих достижение целей, предусмотренных Федеральным
законом Российской Федерации от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и
настоящим Уставом. 2.4. Осуществлению вида деятельности, отнесенной
законодательством к лицензируемой, предшествует получение Товариществом
соответствующей лицензии (лицензий) в установленном порядке. 3.
Членство в Товариществе 3.1. Членами Товарищества могут быть граждане
Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие
земельные участки в границах территории, на которой Товарищество
осуществляет деятельность, на праве собственности (ином праве,
предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом). 3.2. Члены реорганизованного садоводческого товарищества
являются учредителями юридического лица-правопреемника и считаются
членами Товарищества с даты его государственной регистрации. Другие
вступающие в Товарищество принимаются в его члены решением общего
собрания членов Товарищества в соответствии с настоящим Уставом.
Гражданин считается членом Товарищества со дня принятия общим собранием
членов Товарищества решения о его приеме в состав членов Товарищества. 3.3.
Членами Товарищества также могут быть наследники членов Товарищества, в
том числе малолетние и несовершеннолетние, в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации. 3.4. Иностранные граждане и
лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные
участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет
деятельность, предоставлены им на праве аренды или срочного пользования. 3.5.
Члены Товарищества обладают равными правами и несут равные обязанности. 3.6.
Членство в Товариществе прекращается: • - с даты прекращения прав на
земельной участок, дававший право на членство в Товариществе; • - с даты подачи заявления о выходе из членов
Товарищества; • - с даты смерти гражданина, бывшего членом
Товарищества; • - с даты принятия общим
собранием членов Товарищества решения об исключении гражданина из
состава членов Товарищества; • - с даты ликвидации
Товарищества как юридического лица. (формулировки
о выходе из членов и исключении из членов Товарищества - нарушают
имущественные права граждан-садоводов. Нарушение в причинно-следственных
формулировках в действующем законодательстве и законодательных Актах:
как пример - земля общего пользования выделена в коллективную
собственность членам СНТ) 3.7. Гражданин, желающий вступить в
члены Товарищества, подает заявление в правление Товарищества, которое
выносит вопрос о принятии заявителя в члены Товарищества на рассмотрение
общего собрания членов Товарищества. 3.8. Вновь принимаемый в члены
Товарищества уплачивает вступительный взнос, размер и сроки внесения
которого устанавливаются настоящим Уставом. 3.9. В случае наличия
законных оснований для членства в Товариществе и длительного периода
времени (более 45 дней) до даты проведения очередного общего собрания
членов Товарищества заявитель может нести права и обязанности члена
Товарищества по решению правления Товарищества до утверждения этого
решения общим собранием членов Товарищества. 3.10. Общее собрание
членов Товарищества не вправе отказать в приеме в состав членов
Товарищества при наличии у заявителя законных оснований. Отказ общего
собрания членов Товарищества в принятии гражданина-заявителя в члены
Товарищества может быть обжаловано заявителем в суд. 3.11. Каждому
вновь принятому члену Товарищества правление Товарищества в недельный
срок выдает решение о приеме в члены Товарищества (заверенная выписка из
протокола общего собрания членов Товарищества) под роспись или
направляет ценным почтовым отправлением, а также в течение трех месяцев
выдает членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма
членской книжки утверждается правлением Товарищества. В членской книжке
указываются ФИО члена Товарищества, его паспортные данные, основание и
дата возникновения членства в Товариществе, сведения о земельном
участке, дающим право на членство в Товариществе, а также информация о
произведенных членом Товарищества платежах, в том числе вступительном и
членским взносам. Членская книжка заверяется подписью председателя
правления Товарищества и печатью Товарищества. 3.12. Заявление о
выходе из состава членов Товарищества подается в правление Товарищества
под роспись одного из членов Правления Товарищества (в том числе его
председателя) или направляется ценным почтовым отправлением. Датой
подачи заявления о выходе из состава членов Товарищества считается дата
росписи представителя Товарищества или дата отправки по почтовому
штемпелю. 3.13. Гражданин может быть
исключен из состава членов Товарищества решением общего собрания его
членов в случаях, если он систематически нарушает свои обязанности члена
Товарищества, а также в иных предусмотренных законодательством
Российской федерации случаях. Систематическим считается нарушение,
допущенное более двух раз в течение года.(формулировки о выходе из членов и исключении из членов
Товарищества - нарушают имущественные права граждан-садоводов. Нарушение
в причинно-следственных формулировках в действующем законодательстве и
законодательных Актах: как пример - земля общего пользования выделена в
коллективную собственность членам СНТ) 3.14. Правление Товарищества извещает подлежащего исключению
члена Товарищества о внесении в повестку дня очередного общего собрания
членов Товарищества вопроса об его исключении и предлагает ему явиться
на Общее собрание. Такое извещение подлежащего исключению члена
Товарищества происходит в письменной форме (под роспись получателя или
ценным почтовым отправлением) не менее, чем за месяц до даты проведения
общего собрания членов Товарищества, в повестку дня которого включен
вопрос об его исключении. В случае неявки на общее собрание членов
Товарищества гражданина, подлежащего исключению из Товарищества и
извещенного надлежащим способом, такое Общее собрание вправе обсудить и
принять решение об исключении без присутствия исключаемого Гражданина.
Решение об исключении из состава членов Товарищества в недельный срок в
письменном виде (заверенная выписка из протокола общего собрания членов
Товарищества) выдается исключенному лицу под роспись или направляется
ценным почтовым отправлением. Решение об исключении может быть
обжаловано в судебном порядке. (
исключение - действие , разрешаемая только судом.) 3.15. Прекращение членства в Товариществе по
инициативе гражданина не освобождает его от исполнения
гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по
уплате взносов, возникших до прекращения членства.( исключение - действие , разрешаемая только судом.) 3.16. До оформления прав на Имущество общего
пользования права выбывшего члена Товарищества в отношении такого
имущества переходят к новому члену Товарищества одновременно с переходом
права на земельный участок, дающий право на членство в Товариществе. 3.17. До оформления прав на Имущество общего
пользования права гражданина, выбывшего из членов Товарищества без
отчуждения прав на земельный участок, дающий право на членство в
Товариществе, в отношении такого имущества признаются наравне с правами
членов Товарищества. (пункты 3.16 и
3.17 - не находятся в компетенции юридического лица-СНТ) 4.
Права и обязанности Товарищества 4.1. Товарищество вправе: • - от
своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные
права в рамках специальной правоспособности некоммерческой организации; •
- выступать истцом и ответчиком в суде; • - обращаться в суд,
арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью
или частично) актов органов государственной власти, актов органов
местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и
законных интересов Товарищества; • - участвовать в принятии органами
власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его
членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; •
- участвовать в ассоциациях (союзах) садоводческих, огороднических или
дачных некоммерческих объединений; • - осуществлять
предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения
которых создано Товарищество; • - заключать, изменять и расторгать
договоры и иные сделки в установленном законодательством Российской
Федерации и настоящим Уставом порядке; • -
выступать заказчиком или исполнителем на работы и услуги по содержанию,
эксплуатации и ремонту Имущества общего пользования; (юридическое лицо не может устанавливать правила
пользования чужим имуществом, быть заказчиком или исполнителем
вследствие статуса НКО) • - осуществлять иные правомочия, не
противоречащие настоящему Уставу и законодательству Российской
Федерации, законодательству субъектов Российской Федерации и нормативным
правовым актам органов местного самоуправления. 4.2. Товарищество
обязано: • - осуществлять действия, необходимые для достижения
законных и уставных целей Товарищества; • - не нарушать права членов
Товарищества и граждан, имеющих участки на территории, на которой
Товарищество осуществляет свою деятельность; • - обеспечивать
выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов,
настоящего Устава и принятых в соответствии с ними решений
Товарищества; • - выполнять в порядке, предусмотренном действующим
законодательством, договорные и иные обязательства Товарищества; • -
отвечать по своим обязательствам своим имуществом; • - обеспечивать
выполнение членами Товарищества обязательств по своевременному внесению
обязательных взносов и иных платежей в соответствии с законодательством
Российской Федерации, настоящим Уставом; • - обеспечивать соблюдение интересов всех сособственников Имущества
общего пользования при установлении условий и порядка владения,
пользования и распоряжения таким Имуществом, распределения между
сособственниками издержек по содержанию и ремонту Имущества общего
пользования.(юридическое лицо не может
устанавливать правила пользования чужим имуществом, быть заказчиком или
исполнителем вследствие статуса НКО) • - в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом, представлять интересы членов Товарищества в их
взаимоотношениях, а также в иных отношениях с третьими лицами. • -
выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции. 5. Права и
обязанности членов Товарищества 5.1. Член Товарищества имеет право: •
избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его органы
контроля; • получать информацию о деятельности органов управления
Товариществом, его органов контроля, а также получать информацию по
любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества; • обращаться в
суд о признании недействительными нарушающих его права и законные
интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений
правления Товарищества и иных органов Товарищества; • осуществлять права на свой земельный участок в
соответствии с законодательством Российской Федерации; ( не имеет отношения к деятельности юрлица и
членства в товариществе)
•
осуществлять права на Имущество общего пользования в соответствии с
законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом; ( не имеет отношения к деятельности юрлица и
членства в товариществе) • при
отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю права
на Имущество общего пользования;( не
имеет отношения к деятельности юрлица и членства в товариществе) •
при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества
ликвидируемого Товарищества и долю в праве на
Имущество общего пользования (если такое право не установлено до
ликвидации Товарищества); ( не имеет
отношения к деятельности юрлица и членства в товариществе) •
выходить из состава членов Товарищества с
одновременным заключением с Товариществом договора о порядке
осуществления прав на Имущество общего пользования в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом; ( не имеет отношения к
деятельности юрлица и членства в товариществе)• осуществлять иные
не запрещенные законодательством действия. 5.2. Член товарищества
обязан: • соблюдать настоящий Устав и принятые в соответствии с ним
иные распорядительные акты Товарищества; • участвовать в деятельности
Товарищества, в том числе в общих собраниях членов Товарищества; •
выполнять решения Товарищества (его органов управления), принятых в
соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим
Уставом; • не нарушать права других членов Товарищества; •
своевременно уплачивать членские взносы и иные платежи, предусмотренные
законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом; • использовать земельный участок (иное связанное с
ним имущество) в соответствии с его целевым назначением и разрешенным
использованием, соблюдать установленные обременения и сервитуты, а также
градостроительные, строительные, экологические,
санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы,
правила и нормативы); ( не имеет
отношения к деятельности юрлица и членства в товариществе) •
нести бремя содержания своего имущества, дающего право на членство в
Товариществе, и бремя ответственности за нарушение законодательства в
отношении такого имущества; • соблюдать
правила в отношении Имущества общего пользования, установленные
законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, в том числе
по бремени содержания такого Имущества; (
не имеет отношения к деятельности юрлица и членства в товариществе) •
соблюдать иные установленные законодательством Российской Федерации и
настоящим Уставом требования; 6. Имущество Товарищества. 6.1.
Имущество товарищества формируется за счет: • членских взносов; •
вступительных взносов; • прочих поступлений в соответствии с
законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. 6.2.
Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества
на организационные расходы на оформление документации. Членские
взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества
на оплату труда его работников и другие текущие расходы Товарищества. Специальный
фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества,
доходы от его хозяйственной деятельности, прочие законные поступления. 6.3.
Имущество, приобретенное или созданное за счет средств специального
фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является
собственностью Товарищества как юридического лица (собственные средства
Товарищества). Средства специального фонда расходуются на цели,
соответствующие уставным целям Товарищества. Средства
специального фонда не могут быть израсходованы на недвижимое Имущество
общего пользования. Средства спецфонда – являются имуществом
юрлица и могут быть израсходованы только на цели , указанные при
создании этого фонда 6.4. Целевые взносы -
денежные средства, внесенные членами Товарищества и иными гражданами,
имеющими право на членство в Товариществе, на приобретение (создание)
объектов Имущества общего пользования, а также на содержание такого
Имущества. Согласно существующим
правилам бухгалтерского учёта – нельзя указать назначение – для одного ,
а получателем – другое. Либо нужно создавать спецфонд и говорить об
имуществе юрлица , либо не говорить вообще о чужом имуществе и
видах(формах) по его созданию. Целевые
взносы являются привлеченными средствами Товарищества, учитываются и
расходуются в порядке, установленным законодательством Российской
Федерации 6.5. Имущество общего
пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов,
является общей (совместной) собственностью его членов, а также иных
граждан, имеющих право на членство в Товариществе и внесших
соответствующие целевые взносы. Отношения,
возникающие по Имуществу общего пользования и целевым взносам, между
Товариществом и гражданами, не являющимися членами Товарищества,
регулируются гражданским законодательством Российской Федерации
посредством заключения соответствующих договоров. Согласно существующим правилам бухгалтерского учёта –
нельзя указать назначение – для одного , а получателем – другое. Либо
нужно создавать спецфонд и говорить об имуществе юрлица , либо не
говорить вообще о чужом имуществе и видах(формах) по его созданию 6.6.
Размеры вступительных и членских взносов устанавливается в соответствии
с их целевым назначением и утвержденными общим собранием членов
Товарищества расходными сметами (расходной сметой). Сроки внесения
вступительных и членских взносов утверждаются общим собранием членов
Товарищества. 6.7. Размеры и сроки
внесения целевых взносов устанавливается в соответствии с их целевым
назначением в установленном законодательством Российской Федерации
порядке.Согласно существующим правилам
бухгалтерского учёта – нельзя указать назначение – для одного , а
получателем – другое. Либо нужно создавать спецфонд и говорить об
имуществе юрлица , либо не говорить вообще о чужом имуществе и
видах(формах) по его созданию 6.8. Размеры и сроки внесения
иных платежей и поступлений определяются законодательством Российской
Федерации, настоящим Уставом и внутренними актами Товарищества. 6.9.
За нарушение обязательств по внесению установленных взносов член
Товарищества несет ответственность, предусмотренную законодательством
Российской Федерации и настоящим Уставом. Нарушение взаимных
обязательств Товарищества и иных лиц регулируется гражданским
законодательством Российской Федерации. 7. Органы управления
Товариществом Органами управления Товариществом являются общее
собрание его членов, правление Товарищества, председатель его правления. Общее
собрание членов Товарищества является высшим органом управления такого
объединения. 7.1. Общее собрание членов Товарищества. 7.1.1. В
своей деятельности общее собрание Товарищества руководствуется
законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и другими
внутренними актами Товарищества. Если какие-либо вопросы деятельности
общего собрания членов Товарищества не урегулированы нормами указанных
актов, то они должны решаться исходя из необходимости обеспечения прав и
интересов членов Товарищества 7.1.2. К исключительной компетенции
общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы: •
внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или
утверждение Устава в новой редакции; • прием в члены Товарищества и
исключение из его членов; • определение количественного состава
правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное
прекращение их полномочий, а также избрание председателя правления
Товарищества; • избрание членов ревизионной комиссии (ревизора)
Товарищества и досрочное прекращение их полномочий; • избрание членов
комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное
прекращение их полномочий; • принятие решений об организации
представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката
товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих,
огороднических или дачных некоммерческих объединений; • утверждение
внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания
членов Товарищества, деятельности его правления, работы ревизионной
комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
организации и деятельности его представительств, организации и
деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности
фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества; • принятие
решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении
ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и
окончательного ликвидационных балансов; • принятие решений о создании
и об использовании имущества Товарищества; • принятие решений по
крупным сделкам*; • установление размера пеней за несвоевременную
уплату взносов, изменение сроков внесения взносов членами Товарищества; •
утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о
ее исполнении; • рассмотрение жалоб на решения и действия членов
правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов
комиссии по контролю за соблюдением законодательства; • утверждение
отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за
соблюдением законодательства; • поощрение членов правления,
ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением
законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов
Товарищества. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать
любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения в
установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом
пределах. -------------------------------- *- Крупной сделкой
является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с
приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Товариществом
прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более
двадцати пяти процентов стоимости имущества Товарищества, определенной
на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный
период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок,
если Уставом Товарищества не предусмотрено другое. Стоимость
отчуждаемого (приобретаемого) Товариществом в результате крупной сделки
имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а
стоимость приобретаемого Товариществом имущества - на основании цены
предложения. 7.1.3. Общее собрание членов Товарищества созывается
правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в
год. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или
внеочередным. Порядок проведения общего собрания членов Товарищества
определяется настоящим Уставом и Положением о проведении общего собрания
членов Товарищества, утвержденным общим собранием членов Товарищества. 7.1.4.
Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме
Собрания уполномоченных. Любое упоминание общего собрания членов
Товарищества имеет отношение к любой разрешенной форме его проведения, в
том числе к Собранию уполномоченных, кроме случаев, предусмотренных
настоящим Уставом. Уполномоченные Товарищества не могут передавать
осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам
Товарищества. Собрание уполномоченных не
вправе принимать решения в отношении Имущества общего пользования. (не
вправе принимать решения по чужому имуществу) Уполномоченные
Товарищества избираются общим собранием членов Товарищества на срок два
года посредством прямого открытого голосования из числа его членов,
лично присутствующих на таком Собрании, в количестве один уполномоченный
на трех членов Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании
уполномоченных Товарищества (одного, нескольких или всех) может быть
поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества. 7.1.5.
Каждый член Товарищества имеет на Общем собрании Товарищества один
голос. 7.1.6. Общие собрания членов Товарищества являются открытыми.
Граждане, имеющие право на членство в Товариществе, но не являющиеся
его членами, могут принять участие в деятельности Общего собрания членов
Товарищества без права голоса по вопросам, касающихся деятельности
Товарищества. 7.1.7. Внеочередное общее собрание членов Товарищества
проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии
Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или
не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества. 7.1.8.
Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения
предложения органа местного самоуправления или требования не менее чем
одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования
ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего
собрания членов Товарищества рассмотреть указанные предложение или
требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания
членов Товарищества или об отказе в его проведении. 7.1.9. Правление
Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания
членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный порядок
подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного
общего собрания его членов. 7.1.10. В случае принятия правлением
Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов
Товарищества указанное общее собрание членов Товарищества должно быть
проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления
предложения или требования об его проведении. В случае, если правление
Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего
собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме (под
роспись уполномоченного лица или ценным почтовым отправлением)
ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества, либо орган
местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего
собрания членов Товарищества, о причинах отказа. Отказ правления
Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении
внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия,
члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в
суд. 7.1.11. Уведомление членов Товарищества о проведении общего
собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые
открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах
массовой информации, а также посредством размещения соответствующих
объявлений на информационных щитах, расположенных на территории, на
которой Товарищество осуществляет свою деятельность. Уведомление о
проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее,
чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении
общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание
выносимых на обсуждение вопросов. 7.1.12. Общее собрание членов
Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более
чем пятьдесят процентов членов Товарищества. Член Товарищества
вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя,
полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной
председателем правления Товарищества, на право участия в общем собрании
членов Товарищества и право голосования по повестке дня такого
Собрания. Доверенность действительна только на одном общем собрании
членов Товарищества, дата проведения которого указана в доверенности.
Представитель члена Товарищества по доверенности могут представлять на
общем собрании членов Товарищества интересы не более двух других членов
Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим
лицам. Форма доверенности утверждается правлением Товарищества. В
доверенности указываются ФИО доверителя - члена Товарищества, его
паспортные данные и сведения о земельном участке. Председатель правления
Товарищества обязан обеспечить возможность заверения доверенностей,
выдаваемых членами Товарищества своим представителям, в порядке,
предусмотренным настоящим Уставом и внутренними актами Товарищества. Общее
собрание членов Товарищества не правомочно, если на указанном собрании
присутствует менее чем тридцать процентов чле
Меню сайта