МИНИСТЕРСТВО
ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 10
февраля 2010 г. N Д23-456
Департамент
недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу
об определении категории земельного участка, образованного из земель,
находящихся в государственной собственности, и сообщает следующее.
Исходя
из обращения при постановке на кадастровый учет земельных участков,
образуемых из земель, находящихся в государственной собственности,
возникают затруднения, связанные с определением категории образуемых
земельных участков.
В
соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации
целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных
участков признаются целевое назначение и разрешенное использование
исходных земельных участков.
Так, в
случае если земельный участок, из которого образуется предоставляемый
земельный участок, был отнесен к определенной категории земель, то
образуемые из него земельные участки будут отнесены к той же категории. При
этом принятия каких-либо актов органов государственной власти или
органов местного самоуправления об установлении категории земель
образуемого земельного участка не требуется.
Вместе
с тем действующим законодательством четко не определено, в каком
порядке определяется категория земельного участка, образованного из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
так как объектом кадастрового учета является только
индивидуально-определенная недвижимость и сведения о землях в
государственный кадастр недвижимости не вносятся.
Департамент
недвижимости полагает, что такими документами могут быть акт о выборе
образованного земельного участка, принятый с учетом целевого назначения
земель, с приложением схемы расположения земельного участка на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, либо
утвержденная в установленном порядке схема расположения земельного
участка.
Директор Департамента
недвижимости А.И.ИВАКИН 10.02.2010
|