МИНИСТЕРСТВО
ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 4
февраля 2010 г. N Д23-386
Департамент
недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу
определения размера арендной платы за земельные участки и в рамках своей
компетенции сообщает.
В
соответствии с примечанием к ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(далее - Закон N 137-ФЗ) в редакции Федерального закона от 08.12.2003 N
160-ФЗ переоформление права на земельный участок включает:
- подачу заявления
юридическим лицом о предоставлении ему земельного участка на
соответствующем праве при переоформлении этого права в соответствии со
ст. 3 Закона N 137-ФЗ или подачу заявления юридическим лицом о
предоставлении ему земельного участка на праве, предусмотренном ст. ст.
15 или 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при переоформлении
этого права в соответствии с п. п. 2 и 5 ст. 3 Закона N 137-ФЗ;
- принятие решения
исполнительным органом государственной власти или органом местного
самоуправления, предусмотренными ст. 29 Земельного кодекса Российской
Федерации, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;
- государственную
регистрацию права в соответствии с Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
Таким
образом, право аренды земельного участка считается переоформленным в
соответствии с земельным законодательством, если данное право
приобретено в результате замены права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком на основании и в порядке, которые
предусмотрены Законом N 137-ФЗ. На такие земельные участки
распространяются все нормы законодательства, которые регулируют
правоотношения, связанные с переоформленными земельными участками.
Таким образом, право на
земельный участок считается переоформленным при соблюдении указанной
выше процедуры, и на такие земельные участки распространяются все нормы
законодательства, которые регулируют правоотношения, связанные с
переоформленными земельными участками.
Заместитель директора Департамента
недвижимости М.В.БОЧАРОВ 04.02.2010
|